隨著社會老齡化，無錫很多老新村還是6層的多層結(jié)構(gòu)樓房，老年人的出行非常的不便。老舊小區(qū)加裝電梯是民生工程，是不少市民熱切關(guān)心的話題，無錫已經(jīng)有老舊小區(qū)安裝了電梯并運(yùn)行。

電梯是文明設(shè)備的剛性需求，加裝電梯，消除上上下下的煩惱；加裝電梯，方便出行，讓更多老年人走出家門；

一部電梯折射生命尊嚴(yán)；一句支持溫暖鄰里真情。

江蘇融匯機(jī)電設(shè)備有限公司為廣大市民提供電梯加裝的咨詢、登記一條龍服務(wù)。為市民提供《既有住宅增設(shè)電梯業(yè)主指南》《致出資增設(shè)電梯業(yè)主業(yè)主的一封信》《既有住宅增設(shè)電梯建設(shè)方義務(wù)告知書》《既有住宅增設(shè)電梯規(guī)劃設(shè)計(jì)方案申請表》《委托書》等一系列資料及服務(wù)。

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電梯加裝流程

動員單元業(yè)主

動員小區(qū)單元樓業(yè)主加裝電梯，需要滿足2/3業(yè)主同意的增設(shè)電梯條件，并簽署《申請表》和《委托書》，選取相應(yīng)業(yè)主代理人，也可全全委托我司為大家服務(wù)。

選擇設(shè)計(jì)單位，踏勘現(xiàn)場

業(yè)務(wù)代理人進(jìn)行設(shè)計(jì)單位的選定，并進(jìn)行踏勘現(xiàn)場。設(shè)計(jì)單位進(jìn)行實(shí)際測量，并制定出相應(yīng)的設(shè)計(jì)方案。

召開居民議事會確認(rèn)設(shè)計(jì)方案

業(yè)主代理人召開業(yè)主會，由設(shè)計(jì)師介紹建設(shè)方案，針對采光、結(jié)構(gòu)安全、噪音等問題進(jìn)行商討明確。如有政府補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)與一樓業(yè)主協(xié)商解決。

區(qū)增梯辦初審

代理人將身份證和產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、《申請表》和《委托書》等材料提交區(qū)增梯辦初審。增梯辦審批組工作人員對所有材料審核、實(shí)地查看，與設(shè)計(jì)單位和業(yè)主代表溝通后，提出優(yōu)化方案并確認(rèn)最終方案。

批前公示

方案修改完善后，符合市規(guī)劃部門的要求，區(qū)增梯辦出局了初審意見書，并開始為期10日的公示。公示板需貼于小區(qū)的主要出入口和單元的門口。

公示異議處理

若公示有業(yè)主提出異議，則需要從新召開單元業(yè)主議事會，針對異議進(jìn)行商談。會議可以邀請?jiān)O(shè)計(jì)專家進(jìn)行專業(yè)性問題解答，包括安全性，結(jié)構(gòu)性，噪音，采光等。溝通完后最終由業(yè)主簽署《諒解備忘錄》。

施工單位確定

由業(yè)主代表進(jìn)行施工單位選擇，由全體業(yè)主同意后，與相應(yīng)電梯相關(guān)單位達(dá)成初步合作意向。同時(shí)可由牽頭單位推薦或業(yè)主自主明確相應(yīng)資質(zhì)符合的施工單位、監(jiān)理公司，按照區(qū)委統(tǒng)一的三方合同進(jìn)行簽訂合約。

簽署增梯協(xié)議

在區(qū)相關(guān)人員的統(tǒng)一安全下，由全體業(yè)主共同簽署《既有住宅增設(shè)電梯協(xié)議書》，協(xié)議中明確費(fèi)用分?jǐn)偡桨?、電梯運(yùn)行管理協(xié)議和資金補(bǔ)償方案。

規(guī)劃許可證申請

根據(jù)之前的協(xié)議、實(shí)際方案等材料，向相區(qū)增梯辦、市規(guī)劃局等相關(guān)部門提交申報(bào)規(guī)劃許可。申請通過后即可領(lǐng)取規(guī)劃許可證

深入設(shè)計(jì)，完善方案

由設(shè)計(jì)單位地勘，編制深化設(shè)計(jì)方案，完善施工圖紙。

施工圖審核

施工圖完成后提交區(qū)增梯辦進(jìn)行審核。增梯辦召集建筑專家、結(jié)構(gòu)專家、電氣專家、業(yè)主代表、總牽頭單位、設(shè)計(jì)單位和監(jiān)理單位舉行施工圖審查專家論證會，直至施工圖最終完善并由各方二次簽字確認(rèn)。

辦理施工許可證

總牽頭單位根據(jù)《既有住宅增設(shè)電梯申請表》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《施工合同、方案、資質(zhì)證書及施工單位安全生產(chǎn)許可證》《監(jiān)理合同及資質(zhì)證書》《施工圖紙專家論證意見》《資金證明或建設(shè)者集體簽名的資金支付承諾書》等六項(xiàng)材料，到區(qū)建設(shè)局辦理施工許可證。

施工準(zhǔn)備

兩證齊全后，業(yè)主代表將之前商議的補(bǔ)償金交于一樓業(yè)主手中，同時(shí)在單元門口張貼《電梯開工建設(shè)決定公告》，同時(shí)張貼詳細(xì)施工計(jì)劃。

現(xiàn)場施工、巡查、驗(yàn)收

施工工地設(shè)置圍擋，懸掛“五牌一圖”，如有需要需進(jìn)行出入口改道并加設(shè)防護(hù)網(wǎng)。施工過程中業(yè)主、監(jiān)理公司、區(qū)質(zhì)監(jiān)均可對施工現(xiàn)場提出合理的整改意見。土建施工完成后，由設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位進(jìn)行現(xiàn)場項(xiàng)目驗(yàn)收。

電梯安裝、調(diào)試

書面告知區(qū)特種設(shè)備管理部門后進(jìn)行電梯的安裝、調(diào)試，安裝完成由市特檢院進(jìn)行監(jiān)督檢驗(yàn)，并取得電梯《監(jiān)督檢驗(yàn)合格證》。正式使用前還需至區(qū)特種設(shè)備管理部門辦理《使用登記證》。

安全管理培訓(xùn)

電梯是一項(xiàng)特種設(shè)備，安裝完成后需要由專業(yè)的維護(hù)和安全管理。業(yè)主可以推薦相關(guān)人員參加市質(zhì)監(jiān)局組織的安全管理培訓(xùn)，并獲取安全管理員證書。日常巡查中需做好日常巡檢記錄。

申請領(lǐng)取財(cái)政補(bǔ)貼

電梯正常使用后，業(yè)主代表可以至區(qū)建設(shè)局申請領(lǐng)取財(cái)政補(bǔ)貼。